<$BlogRSDUrl$> Risalah Rapat Proyek Pembangunan Gedung Sekretariat Pasca Sarjana UNISBA
















March 2005
April 2005
May 2005
June 2005
July 2005
August 2005
September 2005
October 2005



This page is powered by Blogger. Isn't yours?

Gedung Sekretariat Pasca Sarjana UNISBA




DATA PROYEK
Nama : Gedung Sekretariat Pasca Sarjana UNISBA 
Jenis Pekerjaan : 
   Pekerjaan Struktur 
   Pekerjaan Arsitektur 
   Pekerjaan Mechanical & Electrical 
Lokasi : Jalan Purnawarman 59 Bandung
IMB : No. 503.642.3/SI-1204-Disbang/II-05 
Pemberi Tugas : Bidang Sarana Yayasan Pendidikan Islam Bandung 
Pengawas Manajemen Konstruksi : Tim Pengawasan / Manajemen Konstruksi 
                                dari Yayasan Pendidikan Islam Bandung 
Perencana : Tim Perencana dari Yayasan Pendidikan Islam Bandung 
Pelaksana : PT. Wijaya Kusuma Contractor 
Biaya Pelaksanaan : Total Rp. 8.366.316.000,- 
Waktu Pelaksanaan : 200 hari kalender,
terhitung sejak tanggal 11 April 2005 sampai dengan 31 Oktober 2005 
Masa Pemeliharaan : 60 hari kalender terhitung sejak diserahkan untuk pertama kali.


RISALAH RAPAT KE-3 

RISALAH RAPAT KE-3
RAPAT EVALUASI
PENAWARAN PEKERJAAN ARSITEKTUR
PROYEK PEMBANGUNAN
GEDUNG SEKRETARIAT PASCA SARJANA UNISBA

HARI/TANGGAL : JUMAT 29 APRIL 2005
JAM : 13.30 - 17.30
TEMPAT : RUANG RAPAT GEDUNG YPI BANDUNG

HADIR DALAM RAPAT :
1. Bpk. Odang Muchtar - Pemimpin Proyek
2. Bpk. Irfan Syamsudin - Sekretaris Proyek
3. Bpk. Habibullah Rois - Pengelola Teknis / Manajemen Proyek
4. Bpk. Fauzan Noe'man - Tim Perencana
5. Bpk. Maman S.Dachman - Tim Perencana
6. Bpk. Asep - Tim Perencana
7. Bpk. Dadang - Tim Perencana
8. Bpk. Adam - Tim Perencana
9. Bpk. Yudi - Tim Perencana
10. Ibu Sri Sularti - Koord. Pengawas Lapangan
11. Bpk. Estiyan - Pengawas Lapangan
12. Bpk. Yudhie H. - PT. WKC
13. Bpk. Firhat - PT. WKC
14. Bpk. Ade P - PT. WKC

Materi Rapat :
* Evaluasi volume pekerjaan
* Evaluasi harga satuan
* Perubahan harga penawaran pekerjaan arsitektur
* Evaluasi volume dan harga satuan M&E

Hasil Pembahasan :
Perubahan yang dilakukan dan telah ada kesepakatan harga maupun volume antara perencana, pengelola teknis, dan kontraktor adalah sebagai berikut :
I. Pekerjaan kuda-kuda dari atap, pada item :
No.-Uraian Pekerjaan-Evaluasi
2-Roof drain 3"-Dihilangkan
4-Lisplang GRC 6 mm t 255cm-Dihilangkan
7-Lisplang GRC 9 mm t 255 cm-Koreksi harga satuan

II. Pekerjaan dinding dan plesteran pada item :
a. Lantai basement
No.-Uraian Pekerjaan-Evaluasi
2-Pasangan bata 1 pc: 4 psr-Koreksi volume-Koreksi harga satuan Kolom praktis dipisah
4-Plesteran 1 pc:4psr-Koreksi volume
5-Dinding keramik 20x20-Koreksi harga satuan
7-Railing tangga-Dihilangkan, sudah termasuk bab VI
8-Hand railing-Dihilangkan, sudah termasuk bab VI
11-Struktur ground tank-Belum dihitung menunggu revisi gambar
12-Struktur R. Pompa-Belum dihitung menunggu revisi gambar
14-Perapihan kolom lift-Dihilangkan, dihitung pd pekerjaan lift
15-Pekerjaan kolom depan-Dihilangkan, dihitung pd pekerjaan lift
16-Struktur R. Lift-Belum dihitung menunggu revisi gambar
17-Struktur K. depan-Belum dihitung menunggu revisi gambar
b. Lantai satu / lantai dua / lantai tiga / lantai empat / atap
No.-Uraian Pekerjaan-Evaluasi
2-Pasangan ata 1pc:4psr-Koreksi harga satuan
7-Dinding glass block-Koreksi harga satuan
9-Railing tangga-Dihilangkan, sudah termasuk bab VI
10-Hand railing-Dihilangkan, sudah termasuk bab VI
12-Perapihan kolom lift-Dihilangkan
13-Perapihan kolom depan-Dihilangkan

III. Pekerjaan Kosen, Pintu Jendela
Belum dievaluasi karena data-data perhitungan belum lengkap, ditunda sampai hari Jumat 6 Mei 2005

IV. Pekerjaan lantai basement, pada item :
a. Lantai basement
5-Lantai Rabat beton + floor hardener-Tanpa floor hardener, rabat beton pola t 10cm, wiremesh
6-Lantai Rabat beton + floor hardener-Untuk ruang pompa
Lantai paving block pada pekerjaan struktur seharga Rp.58.533.160 dihilangkan, sebagai pekerjaan kurang karena sudah dihitung pada pekerjaan arsitektur.

V. Pekerjaan plafond, pada item :
a. lantai basement
3-List plafond (kayu kamper dicat)-Dihilangkan detail sesuai gambar
4-Plafond gypsum-Diganti plafond GRC
5-List plafond gypsum-Dihilangkan
b. lantai satu / lantai dua / lantai tiga / lantai empat
3-List plafond-Dihilangkan, detail sesuai gambar

VI. Pekerjaan cat penyelesaian
a. lantai basement
6-Cat list plafond GRC-Dihilangkan
8-Cat list plafond gypsum-Dihilangkan
b. lantai satu / lantai dua / lantai tiga / lantai empat
7-Cat list plafond GRC-dihilangkan

VII. Pekerjaan site dan Penyelesaian, pada item :
1-Counter-Koreksi harga satuan
2-Sirip beton diatas kosen-Sirip baja lapis GRC
5-Pos jaga-Koreksi harga
6-Tangga stainless steel ground tank-Dihilangkan, dihitung bersama ground tank

Perincian mengenai perubahan nilai volume dan harga satuan pekerjaan arsitektur dicantumkan pada RAB perubahan.
Evaluasi mengenai volume dan harga satuan pekerjaan M&E, sedang dilaksanakan. Akan dilakukan evaluasi kemaali pada hari Jumat 6 Mei 2005.

posted by Estiyan D MT  # 4:09 AM
Friday, April 29, 2005


RISALAH RAPAT KE-2 

RISALAH RAPAT KE-2
PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG SEKRETARIAT
PASCA SARJANA UNISBA

HARI/TANGGAL : 25 APRIL 2005
JAM : 10.00 - 11.00 WIB
TEMPAT : Ruang Rapat Gedung YPI Bandung

Hadir dalam Rapat :

1. Bpk. Odang Muchtar - Pemimpin Proyek
2. Bpk. Irfan Syamsudin - Sekretaris Proyek
3. Bpk. Habibullah Rois - Pengelola Teknis / Manajemen Proyek
4. Bpk. Fauzan Noe'man - Tim Perencana
5. Bpk. Maman S.Dachman - Tim Perencana
6. Ibu Sri Sularti - Koord. Pengawas Lapangan
7. Bpk. Akbari - Tim Pengawas Lapangan
8. Bpk. Yudhie H. - PT. WKC
9. Bpk. Richardo - PT. WKC
10. Bpk. Dhany - PT. WKC
11. Bpk. Firhat - PT. WKC
12. Bpk. Inking - PT. WKC


Materi Rapat :

1. Koordinasi Pembangunan dan Penawaran Pekerjaan Arsitektur
2. Masalah-masalah dan pemecahannya

Pembahasan :

1. Koordinasi Pembangunan dan Penawaran Pekerjaan Arsitektur

Penawaran Pekerjaan Arsitektur telah diserahkan kepada Pemimpin Proyek. Akan dilakukan evaluasi oleh Tim Pengelola, hasilnya akan diberitahukan hari Jumat tanggal 29 April 2005

2. Masalah-masalah dan pemecahannya

No.-Masalah-Pembahasan-Instansi
1-Perubahan Struktur atas dari beton jadi baja
* PT. WKC telah konsultasi pd kontraktor baja, tetapi rangka belum dihitung untuk 9 lantai, akan ditanyakan kembali lagi.
* Kegiatan dilapangan harus jalan terus sambil menynggu hasil perubahan
* PT. WKC
* Perencana Struktur
2-Effisiensi Struktur
Apabila harga sama dg struktur beton / pelat HCS, akan digunakan beton
* Perencana Struktur
3-Struktur bawah
* Tidak ada perubahan, tetap digunakan sesuai dg gambar
* PT. WKC
* Perencana Struktur
4-Beban lantai
* Digunakan beban standar
* Untuk gedung sekolah
* PT. WKC
* Perencana Struktur
5-Bongkaran
Telah selesai dilaksanakan galian akan segera dimulai waktu untuk galian + 10 hari
* PT. WKC
* MK
6-Detail Struktur
Detail Struktur karena perubahan desain akan dihitung ulang, apabila belum termasuk penawaran, dihitung sebagai pekerjaan tambah
* PT. WKC
* MK

posted by Estiyan D MT  # 3:50 AM
Monday, April 25, 2005


RISALAH RAPAT KE-1 

RISALAH RAPAT KE-1
PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG SEKRETARIAT
PASCASARJANA UNISBA

HARI/TANGGAL : 18 APRIL 2005
JAM : 10.00-11.30 WIB
TEMPAT : RUANG RAPAT GEDUNG YPI BANDUNG

Hadir dalam rapat :

1-Bpk. Odang Muchtar-Pemimpin Proyek
2-Bpk. Irfan Syafrudin-Sekretaris Proyek
3-Bpk. Koko Heriyadi-Staff Proyek/Bid.Sarana
4-Bpk. Habibullah R-Pengelola Teknis/MK
5-Ibu Sri Sularti-Koord.Pengawas Lapangan
6-Bpk. H.Akbari-Pengawas Lapangan
7-Bpk. Estiyan D-Pengawas Lapangan
8-Bpk. Maman S D-Tim Perencana
9-Bpk. Asep-Tim Perencana
10-Bpk. Nurochman-Tim Perencana
11-Bpk. Richardo Santosa-Kontraktor PT. WKC
12-Bpk. Inking-Kontraktor PT. WKC

Materi Rapat :

1. Koordinasi/evaluasi dengan telah dimulainya pekerjaan pembangunan Gedung Pasca Sarjana UNISBA
2. Laporan Pengelola Teknis/MK
3. Masalah-masalah dan pemecahannya

1. Koordinasi/evaluasi telah dimulainya ppekerjaan.pembangunan Gedung Pasca Sarjana oleh unsur yang terlibat, yaitu :
* Pengelola Administrasi Proyek
* Pengelola Teknis / Tim Pengawasan Proyek
* Perencana
* Kontraktor Proyek PT. WKC
* SPK sudah diberikan pada tanggal 11 April 2005
* Pelaksanaan pembongkaran telah dimulai tanggal 14 April 2005 , pada hari ini mencapai 30%.

Target selesainya bongkaran selama 2 minggu dari SPK diterima.
* Pembuangan tanah tidak boleh mengotori jalan raya
* Bangunan untuk Kantor Pelaksana dan Direksi Keet sedang direnovasi oleh UNISBA, akan diselesaikan dalam minggu ini.
* Jaminan Pelaksanaan telah disampaikan ke Pemimpin Proyek
* Kontrak pelaksanaan akan ditunda + 2 minggu, menunggu selesai usulan biaya untuk pekerjaan Arsitektur.

2. Laporan Pengelola Teknis / MK
* Pekerjaan bongkaran tidak dihitung dalam prestasi pekerjaan struktur, waktu pelaksaan
ditetapkan 2 minggu setelah SPK diterima.
* Supaya dibuat revisi skedul dengan dimasukkan pekerjaan bongkaran, yaitu :
a. Master schedule untuk seluruh pekerjaan yang akan disetujui oleh Pemimpin Proyek dan Project Manager
b. Mini Schedule per 2 minggu dengan uraian pekerjaan yang lebih rinci
* Rapat lapangan akan dilakukan setiap minggu yang akan dihadiri oleh :
a. Kontraktor Pelaksana
b. Tim Pengawas Proyek
c. Staff Pengelola Administrasi Proyek / Bpk. Koko
d. Tim Perencana / Bpk. Maman
* Rapat Bulanan setiap 4 minggu sekali akan dihadiri oleh :
a. Pimpinan Kontraktor Pelaksana
b. Proyek Manager dan Tim Pengawas Proyek
c. Pemimpin Proyek dan Staff Pengelola Proyek
d. Tim Perencana
* Berita Acara Kemajuan Pekerjaan, BA pembayaran, Angsuran, sebaiknya disiapkan pada Rapat Bulanan.
* Gambar-gambar Arsitektur, M&E, dan BQ, telah diselesaikan oleh Perencana dan diserahkan kepada, Pemimpin proyek, MK dan Kontraktor
* Kontraktor diminta membuat penawaran Pekerjaan Arsitektur sesuai dengan gambar bestek yang telah diberikan. BQ bisa dipakai untuk perbandingan perhitungan volume.
* Hari Senin tanggal 25 April harus sudah selesai, dan akan diadakan Rapat Evaluasi jam 10.00 WIB.
3. Masalah-masalah dan pemecahannya
No.-Masalah-Pembatasan-Instansi
1-Posisi Bangunan
* Jarak As A - ke dinding utara
* Jarak As B - ke dinding selatan
* Jarak As 1 - ke pagar depan
* Akan dilakukan pengukuran ulang untuk menentukan posisi yang tepat, akan dibuat alternatif jalan masuk mobil ke basemen hanya satu arah.
* Menurut IMB dari as jalan ke muka bangunan (As - 1) adalah 17,50m
* Perencana
* PT. WKC
* Pengawas/MK
2-Pondasi kolom pada posisi As 6-7
* Tidak ada pondasi pada kolom, menumpang pada sloof
* Dinding bata menumpang pada pondasi batu kali
* PT. WKC
* Perencana Struktur
3-Cantilever As A dan As 6, lebar 3,5m apakah cukup kuat
* Akan dievaluasi kembali oleh perencana struktur
* PT. WKC
* Perencana Struktur
* Perencana
4-Posisi lift dan jenisnya
* Lift dimulai dari lantai 1
* Struktur Lift, rangka, dinding batu bata
* Akan dibuat gambar revisi
* PT. WKC
* Perencana Struktur
* Perencana
5-Posisi genset + ground tank
* Akan ditentukan oleh perencana
* PT. WKC
* Perencana
6-Pekerjaan tambah kurang
* Akan dihitung bersama kontraktor dan MK, untuk diajukan ke Pimpro
* PT. WKC
* MK
7-Ijin kerja lembur dan keamanan
* Ijin kerja lembur sampai malam supaya koordinasi dengan staff pimpro Bpk. Koko
* Keamanan disiapkan oleh pihak Kontraktor
* PT. WKC
* Pengelola Proyek
8-Efisiensi struktur
* Dijajagi alternatif dengan struktur baja seluruhnya, konsultasi dengan kontraktor baja apakah bisa lebih efisien
* PT. WKC
* MK

posted by Estiyan D MT  # 3:44 AM
Monday, April 18, 2005


Berita Acara 11 April 2005 

BERITA ACARA
PENENTUAN PEIL LANTAI (+0.00)
BANGUNAN PROYEK GEDUNG PASCA SARJANA UNISBA

Pada hari ini, Senin tanggal 11 April 2005 telah dilaksanakan penentuan peil lantai bangunan Gedung Pasca Sarjana UNISBA yang dihadiri oleh :
1. Konsultan Perencana PT. BIRANO
2. Tim Pengawas Bidang Sarana UNISBA
3. Kontraktor Pelaksana PT. WIJAYA KUSUMA
dengan posisi gambar terlampir.

Bandung, 11 April 2005

Konsultan Perencana :
Kontraktor :
Dibuat oleh :
PT. BIRANO
PT. WIJAYA KUSUMA
Koord.Pengawas Lap.

posted by Estiyan D MT  # 3:37 AM
Monday, April 11, 2005