<$BlogRSDUrl$> Risalah Rapat Proyek Pembangunan Gedung Sekretariat Pasca Sarjana UNISBA
 |
Gedung Sekretariat Pasca Sarjana UNISBA DATA PROYEK
Nama : Gedung Sekretariat Pasca Sarjana UNISBA
Jenis Pekerjaan :
Pekerjaan Struktur
Pekerjaan Arsitektur
Pekerjaan Mechanical & Electrical
Lokasi : Jalan Purnawarman 59 Bandung
IMB : No. 503.642.3/SI-1204-Disbang/II-05
Pemberi Tugas : Bidang Sarana Yayasan Pendidikan Islam Bandung
Pengawas Manajemen Konstruksi : Tim Pengawasan / Manajemen Konstruksi
dari Yayasan Pendidikan Islam Bandung
Perencana : Tim Perencana dari Yayasan Pendidikan Islam Bandung
Pelaksana : PT. Wijaya Kusuma Contractor
Biaya Pelaksanaan : Total Rp. 8.366.316.000,-
Waktu Pelaksanaan : 200 hari kalender,
terhitung sejak tanggal 11 April 2005 sampai dengan 31 Oktober 2005
Masa Pemeliharaan : 60 hari kalender terhitung sejak diserahkan untuk pertama kali.
RISALAH RAPAT KE-25 (R.LAPANGAN) RISALAH RAPAT KE-25 (R.LAPANGAN) PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG SEKRETARIAT PASCA SARJANA UNISBA TANGGAL : RABU 27 JULI 2005 JAM : 13:00 - 15:00 TEMPAT : R. DIREKSI KEET GEDUNG SEKRETARIAT PASCA SARJANA UNISBA HADIR DALAM RAPAT 1 Bpk. Maman S Perencana 2 Bpk. Habibullah R P.Manager 3 Bpk. Akbari MK 4 Bpk. JS Nasution PT.WKC 5 Bpk. Faisal PT.WKC 6 Bpk. Dadan MK 7 Bpk. Djoko Centra 8 Bpk. Wawan PT.WKC 9 Bpk. Budiyanto MK 10 Ibu Sri Sularti Ko. MK 11 Bpk. Estiyan MK MATERI RAPAT : 1 LAPORAN KEMAJUAN PEKERJAAN 2 MASALAH-MASALAH DAN PEMECAHANNYA HASIL PEMBAHASAN : 1. LAPORAN KEMAJUAN PEKERJAAN · Realisasi progress pekerjaan pada minggu ke-13 = 46,2518% · Rencana minggu ke-13 = 48,1801% · Deviasi, lambat = 1,9283% · Perincian masing-masing pekerjaan, adalah = · Realisasi progress pek. Struktur = 89,8757% Rencana = 99,5715% Deviasi, terlambat = 9,6958% · Realisasi progress pek. Arsitektur/Finishing = 10,2135% Rencana = 8,4584% Deviasi, cepat = 1,7551% · Realisasi progress pek. M E = 33,0350% Rencana = 37,1711% Deviasi, lambat = 4,1360% 2. MASALAH-MASALAH DAN PEMECAHANNYA NO. MASALAH PEMBAHASAN INSTANSI 1 Evaluasi pekerjaan struktur & ME · Pengecoran atap beton sudah selesai· Perubahan desain atap mempengaruhi progress (bobot pek.atap ± 8,5%)· Keterlambatan ME pada instalasi pompa pada ground tank (±4%) · PT.WKC· MK· Perencana 2 Contoh material · Rolling grill sudah disetujui · Handle kunci Kend supaya diajukan type-nya · PT.WKC· MK· Perencana 3 Sliding door · Pintu dan relmerk Centra· Panel tebal 6,5cm (type CP65) metoda stacking centre satu roda· Pemasangan digantung ke plat beton menggunakan dynaset / fisher· Diminta ukuran spec dynaset, apakah cukup kuat untuk menggantung rel 125kg dan pintu 40kg/m2 · PT.WKC· MK· Perencana 4 Partisi · Partisi yang bertemu jendela posisi pada kosen alluminium supaya dibuat shop drawing joint pada pertemuan tsb. · PT.WKC· MK· Perencana 5 Pengecatan · Warna-warna cat sudah disetujui· Dinding entrance dg plester texture (dirol dg jala) finish dicat · PT.WKC· MK· Perencana 6 Rolling tangga · Detail sesuai dengan gambar rencana · PT.WKC· Perencana· MK 7 Atap baja · Atap kecil pada void tinggi kolom yang pendek 1,00m sudut 30o , penutup atap asbes, bubungan asbes· Atap pinggir, penutup atap asbes flashing zinkalum· Ring balok posisi digeser ke bawah (pedestal ±2,10m) dan diatasnya dipasang dinding bata · PT.WKC· MK· Perencana 8 Pekerjaan ME · Skope ppekerjaan yang akan dikerjakan PT.WKC termasuk pompa hydrant lengkap dengan panel hydrant,· Akan diberikan spek panel hydrant· Plafond pergola toilet pada posisi exhaust fan dibuat man hole· R.panel 1,2,3,4 tidak dipasang exhaust fan, pintunya dibuat lubang ventilasi pada bagian bawah· PABX dan MDF tidak dipasang· TTB kapasitas 40 slot dipasang di Lt.1· Penangkal petir tetap dipasang konvensional, posisi diatur kembali· Panel daya ukuran sesuai dengan spek· Kabel tray r.internet akan diajukan shop drawing· Type switch hub managable akan ditanyakan kepada YPI· Pintu / jendela r.pompa disesuaikan dengan gambar Arsitektur · PT.WKC· MK· Perencana 9 Saluran pembuangan · Sudah dihitung biaya sedang di evaluasi oleh MK dan PT.WKC · PT.WKC· MK· Perencana 10 Pekerjaan tambah kurang · Akan dibuat list oleh kontraktor · PT.WKC· MK· Perencana MengetahuiKontraktor PT. WKC Dibuat olehManajemen Konstruksi InkingProject Manager Sri SulartiSite Manager posted by Estiyan D MT # 10:14 PM RISALAH RAPAT KE-24 (R.LAPANGAN) PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG SEKRETARIAT PASCA SARJANA UNISBA TANGGAL : RABU 20 JULI 2005 JAM : 13:00 - 15:00 TEMPAT : R. DIREKSI KEET GEDUNG SEKRETARIAT PASCA SARJANA UNISBA HADIR DALAM RAPAT 1 Bpk. Akbari MK 2 Bpk. JS Nasution PT.WKC 3 Bpk. Wawan H PT.WKC 4 Bpk. Dang Heri PT.WKC 5 Bpk. Dadan MK 6 Bpk. Faisal PT.WKC 7 Bpk. Maman S Perencana 8 Ibu Sri Sularti Ko.MK MATERI RAPAT : 1 LAPORAN KEMAJUAN PEKERJAAN 2 MASALAH-MASALAH DAN PEMECAHANNYA HASIL PEMBAHASAN : 1. LAPORAN KEMAJUAN PEKERJAAN · Realisasi progress pekerjaan pada minggu ke-12 = 40,6680% · Rencana minggu ke-12 = 41,9627% · Deviasi, lambat = 0,7052% · Perincian masing-masing pekerjaan, adalah = · Realisasi progress pek. Struktur = 84,0049% Rencana = 95,2915% Deviasi, terlambat = 11,2866% · Realisasi progress pek. Arsitektur/Finishing = 7,8767% Rencana = 4,4360% Deviasi, cepat = 2,4407% · Realisasi progress pek. M E = 21,8721% Rencana = 23,1105% Deviasi, lambat = 0,0396% 2. MASALAH-MASALAH DAN PEMECAHANNYA NO. MASALAH PEMBAHASAN INSTANSI 1 Evaluasi pekerjaan struktur · Rencana pengecoran atap beton 21 Juli 2005· Perubahan desain atap mempengaruhi progress · PT.WKC· MK 2 Contoh material · Naat untuk lantai gunakan warna yang sama lebar 3 mm· Handle kunci disetujui merk Kend, supaya diajukan type-nya· Rolling grill supaya diajukan 2 contoh· Diajukan contoh plafond untuk aluminium· Gypsum sudah disetujui · PT.WKC· MK· Perencana 3 Sliding door · Rel Hilaldam diganti merk Sentral· Panel merk Sentral· Panel akan dicat · PT.WKC· MK· Perencana 4 Partisi · Partisi yang bertemu jendela posisi pada kosen aluminium supaya dibuat shop drawing joint pada pertemuan tersebut · PT.WKC· MK· Perencana 5 Jendela type J10, J11, J12, J17, J18 · Menggunakan kosen aluminium lebar 3" · PT.WKC· MK· Perencana 6 Pengecatan · Cat plafond basement sudah ditentukan untuk ruangan yang lain akan ditentukan oleh perencana · PT.WKC· MK· Perencana 7 Dinding entrance · Setinggi kanopi tebal 1 batu, diatasnya bisa ½ batu· Finishing menggunakan dikamprot halus· Apakah perlu dicat? Akan dievaluasi oleh perencana · PT.WKC· MK· Perencana 8 Atap baja · Sudah dibuat desain perubahan· Tinggi pedestal tetap 2,10m sesuai rencana semula· Kemiringan atap dibuat kearah dalam, tidak perlu talang datar· GRC modul 120X240 cm ada naat 3 mm · PT.WKC· MK· Perencana 9 Pekerjaan ME · Exhaust fan pada toilet dipasang diplafond, udara dialirkan ke shaft· R.panel Lt.1,2,3,4 ventilasi kurang perlu dipasang exhaust fan, akan dievaluasi oleh perencana· PABX tidak jadi dipasang, kabel besar ke CTB tetap dipasang, akan dievaluasi oleh perencana· Dengan adanya redesain atap apakah penangkal petir konvensional tetap dipasang? akan dievluasi oleh perencana · PT.WKC· MK· Perencana 10 Saluran pembuangan · Detail sudah disetujui supaya dihitung biayanya · MK· Perencana· PT.WKC 11 Pekerjaan Tambah kurang · Sudah dievaluasi bersama PT.WKC dan MK, sampai dengan lantai 3 · MK· PT.WKC MengetahuiKontraktor PT. WKC Dibuat olehManajemen Konstruksi InkingProject Manager Sri SulartiSite Manager posted by Estiyan D MT # 10:13 PM RISALAH RAPAT KE-23 (LELANG ME) PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG SEKRETARIAT PASCA SARJANA UNISBA TANGGAL : RABU 20 JULI 2005 JAM : 10:00 - SELESAI TEMPAT : R. RAPAT YPI BANDUNG Pemilik Bangunan : Yayasan Pendidikan Islam Perencana/Pengawas : Bidang Sarana YPI Jl. Tamansari 26 Bandung Pemimpin Proyek : Bpk. Odang Muchtar Pengelola Administrasi : · Bpk. Irfan Safrudin · Bpk. Koko Heriyadi · Bpk. M.Sofyan · Ibu Lani Pengelola Teknis : · Bpk. Habibullah Rois · Bpk. Maman S · Bpk. Adam Danol · Bpk. Budiyanto · Bpk. Estiyan D PEMENANG LELANG PENGADAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL 1. PENGADAAN PENERANGAN : PT.ABETAMA 2. PENGADAAN TATA UDARA / AC : CV.SURYA AGUNG UTAMA 3. PENGADAAN POMPA AIR : PT.MULTICOM 4. PENGADAAN FIRE ALARM & EXTIGUISER : PT.INDOLOK BAKTI UTAMA 5. PENGADAAN PANEL LISTRIK : PT.PARENTAMA Pimpinan ProyekDrs. H.Odang Muchtar Pengelola AdministrasiDR. Irfan Safrudin M.Ag. posted by Estiyan D MT # 10:13 PM RISALAH RAPAT KE-22 PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG SEKRETARIAT PASCA SARJANA UNISBA TANGGAL : SELASA 19 JULI 2005 JAM : 10:00 - SELESAI TEMPAT : R. RAPAT YPI BANDUNG HADIR DALAM RAPAT 1 Bpk. Odang Muchtar Pimpinan Proyek 2 Bpk. Irfan safrudin Tim 3 Bpk. Maman S Tim 4 Bpk. Adam D Tim 5 Bpk. Koko H Tim 6 Bpk. M.Sofyan Tim 7 Bpk. Atun Tim 8 Bpk. Estiyan Tim 9 Bpk. Habibullah R Tim 10 Bpk. Budiyanto Tim MATERI RAPAT : RANKING PEMASUKAN PENAWARAN : Panel : 1. Jaya Abadi 2. Jaya Hasil 3. Parentama 4. Dian wahyu 5. Multicom 6. Makmur 7. Industira Pompa air bersih : 1. Multicom 2. Indolok AC (Daikin) : 1. Surya Agung 2. Multicom 3. Sarana 4. Calbert Fire Alarm & Extinguiser : 1. Indolok 2. Multicom 3. Utama Makmur Lampu : 1. Lelco 2. Abetama JADWAL NEGOSIASI SPEK ENGINEER RABU 20JULI 2005 10:00 LAMPU 11:00 POMPA 12:00 FIRE ALARM & EXTINGUISER 14:00 AC KAMIS 21 JULI 2005 10:00 PANEL Dibuat olehManajemen Konstruksi BudiyantoSite Manager posted by Estiyan D MT # 10:12 PM RISALAH RAPAT KE-21 (R.LAPANGAN) PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG SEKRETARIAT PASCA SARJANA UNISBA TANGGAL : RABU 13 JULI 2005 JAM : 13:00 - 15:00 TEMPAT : R. DIREKSI KEET GEDUNG SEKRETARIAT PASCA SARJANA UNISBA HADIR DALAM RAPAT 1 Bpk. Sudarsono Perencana 2 Bpk. Maman S Perencana 3 Bpk. Ricardo PT. WKC 4 Bpk. Akbari MK 5 Bpk. Inking PT. WKC 6 Bpk. Wawan PT. WKC 7 Bpk. Faisal PT. WKC 8 Bpk. Heri PT. WKC 9 Bpk. Dadan PT. WKC 10 Bpk. J Nasution PT. WKC 11 Bpk. Habibullah Project MK 12 Ibu Sri Sularti Ko MK 13 Bpk. Estiyan D MK MATERI RAPAT : 1 LAPORAN KEMAJUAN PEKERJAAN 2 MASALAH-MASALAH DAN PEMECAHANNYA HASIL PEMBAHASAN : 1. LAPORAN KEMAJUAN PEKERJAAN · Realisasi progress pekerjaan pada minggu ke-11 = 32,5935% · Rencana minggu ke-11 = 34,4980% · Deviasi, lambat = 1,9725% · Perincian masing-masing pekerjaan, adalah = · Realisasi progress pek. Struktur = 68,9471% Rencana = 81,3813% Deviasi, lambat = 12,4341% · Realisasi progress pek. Arsitektur/Finishing = 6,4930% Rencana = 5,4360% Deviasi, cepat = 1,0570% · Realisasi progress pek. M E = 12,1140% Rencana = 11,5939% Deviasi, cepat = 0,5201% 2. MASALAH-MASALAH DAN PEMECAHANNYA NO. MASALAH PEMBAHASAN INSTANSI 1 Evaluasi pekerjaan struktur · Keterlambatan karena perubahan sistem pengecoran dari 2 step menjadi 1 step· Bobot pekerjaan balok dan dan plat lantai atap cukup besar karena baloknya rangkap (bawah dan atas)· Akan dikejar dengan mengacu pada ending date schedule· Rencana atap beton selesai 18 Juli diundur menjadi 20 Juli · PT.WKC· MK 2 Contoh material · Lantai untuk toilet sudah disetujui, warna krem· Kayu/mock up untuk pergola disetujui, alternatif warna cat melamic yg transparent· Naat untuk lantai gunakan warna yang sama· Kunci, lock case menggunakan Vino , handle pintu diajukan merk Kend, akan dievaluasi oleh perencana· Rolling grill diajukan contoh / brochure· Diajukan contoh plafond aluminium · PT.WKC· MK 3 Sliding door · Rel menggunakan Hilaldam· Panel pintu diusulkan merk lain, akan dievaluasi oleh perencana· Sliding 2 arah· Dibuat shop drawing konstruksi diatas · PT.WKC· MK 4 Partisi · Partisi yg bertemu jendela diusahakan posisinya pada kosen aluminium supaya dibuat shop drawing joint pada pertemuan tersebut· Posisi jendela aluminium rata dalam · PT.WKC· MK 5 Atap baja · Akan dihilangkan hanya saja dibuat ornamen / lisplang gambar usulan akan dievaluasi, oleh perencana· Tinggi pedestal 1,50m dari plat atap · PT.WKC· MK 6 Pelaksanaan M E · Lingkup pekerjaan M E ditambah dengan pemasangan / pengadaan exhaust fan seluruh lantai· Ada kesalahan ketik pada pemasangan telepon· Akan dibuat surat resmi dari MK· Kabel listrik di r.konsultasi psikologi didalam tray di plafond · PT.WKC· MK 7 Saluran pembuangan di brandgang · Detail sudah dibuat, akan dievaluasi oleh perencana / MK · PT.WKC· MK 8 Pekerjaan kurang tambah · Sudah diserahkan oleh PT.WKC· Sedang dilakukan pemeriksaan bersama MK · PT.WKC· MK MengetahuiKontraktor PT. WKC Dibuat olehManajemen Konstruksi InkingProject Manager Sri SulartiSite Manager posted by Estiyan D MT # 10:11 PM RISALAH RAPAT KE-20 (R.LAPANGAN) PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG SEKRETARIAT PASCA SARJANA UNISBA TANGGAL : RABU 6 JULI 2005 JAM : 14.00 - 15.30 TEMPAT : R. DIREKSI KEET GEDUNG SEKRETARIAT PASCA SARJANA UNISBA HADIR DALAM RAPAT 1 Bpk.. Koko Heriyadi Bidang Sarana YPI 2 Bpk. Akbari MK 3 Bpk. JS Nasution PT. WKC 4 Bpk. Wawan Hermawan PT. WKC 5 Bpk. Inking PT. WKC 6 Bpk. Maman Perencana 7 Bpk. Yudi W Perencana 8 Bpk. Dadan MK 9 Bpk. Faisal PT. WKC 10 Bpk. Budiyanto MK 11 Bpk. Habibullah R Project Manager 9 Ibu Sri Sularti Ko. MK 10 Bpk. Estiyan MK MATERI RAPAT : 1 LAPORAN KEMAJUAN PEKERJAAN 2 MASALAH-MASALAH DAN PEMECAHANNYA HASIL PEMBAHASAN : 1. LAPORAN KEMAJUAN PEKERJAAN · Realisasi progress pekerjaan pada minggu ke-9 = 26,7820% · Rencana minggu ke-9 = 27,5459% · Deviasi, cepat = 0,7633% · Perincian masing-masing pekerjaan, adalah = · Realisasi progress pek. Struktur = 63,7869% Rencana = 66,8716% Deviasi, lambat = 3,0847% · Realisasi progress pek. Arsitektur/Finishing = 3,7919% Rencana = 1,3840% Deviasi, cepat = 2,4078% · Realisasi progress pek. M E = 1,4709% Rencana = 2,0496% Deviasi, lambat = 0,5787% 2. MASALAH-MASALAH DAN PEMECAHANNYA NO. MASALAH PEMBAHASAN INSTANSI 1 Ijin bongkaran dinding · sudah selesai dibuat · PT.WKC· YPI· MK 2 Contoh material · Step nosing sudah disetujui· Batu alam untuk tangga entrance ukuran 10/20· Border kiri-kanan tangga warna cerah/campuran sudah disetujui· Tangga ditengah posisi batu bebas· Dinding tangga posisi batu bebas, bagian atas pakai topi, ada naad· Lantai untuk toilet ajukan lagi bahan baru, abu-abu atau krem · PT.WKC· MK· Perencana 3 Pintu PVC · Sudah disetujui warna krem · PT.WKC· MK· Perencana 4 Paving block · Diubah menjadi bentuk segi enam · PT.WKC· MK· Perencana 5 Handle / kunci · Diajukan contoh Abion akan dievaluasi oleh perencana · PT.WKC· MK· Perencana 6 Jendela besar · J12 frame pembagi diusulkan frame lebih kecil, akan dibuat shop drawing · PT.WKC· MK· Perencana 7 Jalusi besi · Akan dibuat shop drawing · PT.WKC· MK· Perencana 8 Detail tempat dudukan AC · Diusulkan tutup yang bisa dibuka bagian atas saja· Akan dibuat shop drawing dg 2 alternatif · PT.WKC· MK· Perencana 9 Rolling grill · Dari besi/aluminium dipasang diujung koridor · PT.WKC· MK· Perencana 10 Plat lantai atap · Pada elevasi 15,75m tinggi pedestal 2,10m · PT. WKC· MK· Perencana 11 Rangka atap + rangka lisplang · Akan dibuat shop drawing & ada rangka penguat dari CNP · PT. WKC· MK· Perencana 12 Pelaksanaan ME · Lingkup pekerjaan ME sudah disetujui, usulan pekerjaan tambah untuk material bantu akan dievaluasi kembali· Schedule on site sudah dibuat akan disesuaikan kembali· Akan dibuat daftar material yang digunakan dan brosurnya disetujui oleh MK, yang akan menjadi dokumen ke Pemberi Tugas· Kabel leader akan dipasang sebagai pekerjaan tambah, akan dibuat shop drawing · PT. WKC· MK· Perencana 13 Pintu shaft · Pada r.mushola tidak perlu pintu shaft, dipasang dinding semuanya· Man hole dipasang pada plafond · PT. WKC· MK· Perencana 14 Kayu rangka plafond · Sudah disetujui diberi anti rayap/meni · PT. WKC· MK· Perencana 15 Saluran pembuangan di brandgang · Akan direvisi kembali · PT. WKC· MK· Perencana 16 Pekerjaan tambah kurang · Sudah diserahkan oleh kontraktor akan dievaluasi MK · PT. WKC· MK· Perencana MengetahuiKontraktor PT. WKC Dibuat olehManajemen Konstruksi InkingProject Manager Sri SulartiSite Manager posted by Estiyan D MT # 10:10 PM RISALAH RAPAT KE-19 (PERSIAPAN LELANG ME) PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG SEKRETARIAT PASCA SARJANA UNISBA TANGGAL : RABU 6 JUNI 2005 JAM : 11.30-12.30 TEMPAT : R. RAPAT YPI BANDUNG HASIL PEMBAHASAN : · Pengajuan daftar pekerjaan ME oleh kontraktor telah disetujui oleh Perencana dan MK dan telah diserahkan kepada YPI · Ada usulan ruang kuliah teleconference, semacam ruang teater akan dirancang oleh Perencana beserta kelengkapan audio visualnya, bisa memakai salah satu r.kuliah lt.2 atau lt.3, dan masih bisa dipakai kuliah · Pengadaan air akan diadakan peneletian Geologi terlebih dahulu · Paket lelang : 1. PANEL, plafond Rp. 200 000 000, mengundang : § MULTICOM INTERMITRA § JAYA ABADI UTAMA SEMPURNA § CV. MAKMUR § INDUSTIRA § PARENTAMA § DIAN WAHYU PRATAMA 2. LAMPU, plafond Rp. 32 495 600, mengundang : § CV. JAYA HASIL ELEKTRINDO § ABETAMA SEMPURNA § SPEKTRA § METOSU § INTERLITE 3. AC, plafond Rp. 192 260 500, mengundang : § CALBERT ENG CO § DAIKIN § CARIER § SURYA AGUNG PRATAMA (LG) 4. FIRE ALARM, plafond Rp. 27 327 450, mengundang : § PT. INDOLOK BAKTI UTAMA § PD. PLANET § PT. DUTA NADA 5. POMPA AIR BERSIH & PEMADAM KEBAKARAN, plafond Rp. 183 014 680, mengundang : § PD. PLANET (CAPRARI) § PT. INDOLOK BAKTI UTAMA § GUNA ELEKTRO (TORISIMA) JADWAL LELANG Kamis 7 Juli 2005 Undangan peserta Jumat 8 Juli 2005 Pengambilan bahan lelang Senin 11 Juli 2005 Rapat penjelasan lelang Jumat 15 Juli 2005 Pemasukan penawaran dan Lelang Senin 18 Juli 2005 Evaluasi penawaran Rabu 20 Juli 2005 Pengumuman pemenang Kamis 21 Juli 2005 Masa sanggah Dibuat olehManajemen Konstruksi BudiyantoSite Manager posted by Estiyan D MT # 10:09 PM |